Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 173

Villa · 112 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².1.689.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.527.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,47 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1977Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	308 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	391 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	638 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	811 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	680 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	393 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	715 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	376 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	1,1 km	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Hanevænget 8 4400 Kalundborg	121 m²	157 m	20-02-2024	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu