Menu
For mæglere Log ind
Lerchenborgvej 113
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lerchenborgvej 113

Villa · 161 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.516 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3516 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.071 kr/m².2.001.895 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.773.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.013.944 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,85 pct. siden jun. 2010
433k928k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2010712.650 kr.I dag · vores estimat1.773.441 kr.Markedet · 1992432.768 kr.Markedet · 1993795.984 kr.Markedet · 1994618.562 kr.Markedet · 1995746.557 kr.Markedet · 1996712.747 kr.Markedet · 1997853.300 kr.Markedet · 1998944.909 kr.Markedet · 19991.055.677 kr.Markedet · 20001.003.996 kr.Markedet · 20011.068.074 kr.Markedet · 2002949.900 kr.Markedet · 20031.327.123 kr.Markedet · 20041.416.317 kr.Markedet · 20051.382.346 kr.Markedet · 20061.774.542 kr.Markedet · 20072.143.554 kr.Markedet · 20082.261.084 kr.Markedet · 20091.617.889 kr.Markedet · 20101.615.796 kr.Markedet · 20111.393.616 kr.Markedet · 20121.760.857 kr.Markedet · 20131.660.071 kr.Markedet · 20141.350.790 kr.Markedet · 20151.597.925 kr.Markedet · 20161.483.454 kr.Markedet · 20171.518.713 kr.Markedet · 20181.615.957 kr.Markedet · 20191.611.288 kr.Markedet · 20201.705.634 kr.Markedet · 20211.944.719 kr.Markedet · 20222.087.687 kr.Markedet · 20231.815.275 kr.Markedet · 20242.190.083 kr.Markedet · 20252.229.528 kr.Markedet · 20262.364.124 kr.Markedet · 20271.490.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg
712.650 kr.
I dag · vores estimat
1.773.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, andet712.650 kr.
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerchenborgvej 95
4400 Kalundborg		186 m²91 m03-07-20261.500.000 kr.8.065 kr./m²
Lerchenborgvej 19
4400 Kalundborg		100 m²966 m09-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Engvej 13
4400 Kalundborg		164 m²1,2 km08-09-20261.650.000 kr.10.061 kr./m²
Vangevej 20
4400 Kalundborg		157 m²1,1 km16-06-20262.750.000 kr.17.516 kr./m²
Vangevej 20
4400 Kalundborg		157 m²1,1 km18-07-20242.500.000 kr.15.924 kr./m²
Rylevej 2
4400 Kalundborg		156 m²1,2 km18-12-20242.273.950 kr.14.577 kr./m²
Toftevej 16
4400 Kalundborg		167 m²1,2 km12-03-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Agervej 3
4400 Kalundborg		157 m²1,3 km14-05-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²
Marskvej 5
4400 Kalundborg		163 m²1,5 km04-09-20252.545.000 kr.15.613 kr./m²
Toftevej 18
4400 Kalundborg		153 m²1,2 km13-09-20251.775.000 kr.11.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden