Årbygade 71, Årby

Villa · 304 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.047 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 304 m².3.341.872 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.789.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	677 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	527 m	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	653 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	556 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,2 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	1,1 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	1,3 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28 4400 Kalundborg	290 m²	4,1 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,9 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	601 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu