Årbyvej 13, Årby

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 147 m².1.615.971 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.473.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte612.500 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	42 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	58 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	59 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	27 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	77 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	526 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	368 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Møllevangen 9, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	1,0 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	924 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	1,1 km	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu