Årbyvej 22, Årby

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 113 m².1.242.209 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.152.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,90 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	61 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	60 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	61 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	19 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	39 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	905 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	665 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	367 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Sandbjergvej 1, Rørby 4400 Kalundborg	114 m²	1,3 km	31-03-2025	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	670 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu