Årbyvej 26, Årby

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.378 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 210 m².2.308.530 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.923.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,22 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 212.726 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jun.Solgt, andet212.726 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	125 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	106 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	128 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	48 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	146 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	535 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	461 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	598 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,4 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	354 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu