Årbyvej 5, Årby, 4400 Kalundborg — Villa · 68 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 68 m².747.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering804.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,19 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 278.120 kr.
I dag · vores estimat: 804.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg278.120 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	33 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	107 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	25 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,2 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	1,1 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	1,2 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	2,9 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	982 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	3,1 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	1,8 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu