Aarestrupvej 150

Landejendom · 249 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 27.426 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 27426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.848 kr/m².5.122.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.937.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,62 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.937.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	2,2 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	1,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	219 m	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,7 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	1,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	4,0 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	4,0 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	3,3 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	4,0 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu