Prisvurdering · 7470 Karup J

Alskovvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.642 kr/m².986.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.799.091 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	144 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	819 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	852 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	1,1 km	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Åbakkevej 17 7470 Karup J	117 m²	448 m	12-05-2026	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	831 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	831 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	649 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	1,1 km	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	1,1 km	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu