Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7470 Karup J

Aarestrupvej 65

Landejendom · 308 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 312.655 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
312655 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.944 kr/m².6.342.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)312655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.114.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,56 pct. siden aug. 2015
490k48,1M95,7M143,3M190,9M199219972003200620092012201520182021202417. aug. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat9.114.032 kr.Markedet · 19922.107.644 kr.Markedet · 1995919.380 kr.Markedet · 19962.630.936 kr.Markedet · 1997960.036 kr.Markedet · 1998876.260 kr.Markedet · 20012.053.436 kr.Markedet · 20032.988.524 kr.Markedet · 20047.520.128 kr.Markedet · 20054.869.788 kr.Markedet · 20062.427.656 kr.Markedet · 20074.548.544 kr.Markedet · 200810.244.388 kr.Markedet · 20093.525.368 kr.Markedet · 201010.365.432 kr.Markedet · 20112.593.976 kr.Markedet · 20122.578.884 kr.Markedet · 20131.467.312 kr.Markedet · 20146.243.468 kr.Markedet · 20151.397.088 kr.Markedet · 20163.225.992 kr.Markedet · 201711.152.680 kr.Markedet · 20184.014.472 kr.Markedet · 20191.291.752 kr.Markedet · 20202.784.628 kr.Markedet · 20214.506.040 kr.Markedet · 20224.735.192 kr.Markedet · 20235.916.372 kr.Markedet · 20249.309.608 kr.Markedet · 20254.466.000 kr.Markedet · 202620.533.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.114.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²1,9 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²1,8 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²1,6 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²2,9 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²2,9 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²3,2 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²3,4 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²3,6 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Firehusevej 6
7470 Karup J		422 m²4,6 km22-10-20256.800.000 kr.16.114 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild
7470 Karup J		216 m²5,3 km23-06-202610.850.000 kr.50.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden