Århusgade 23, 9900 Frederikshavn — Villa · 121 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.874 kr/m².821.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering755.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2023 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1999Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	335 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	235 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	155 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	337 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	462 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	244 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	355 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	152 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	388 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	890 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu