Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Århusgade 52

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.232.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jan. 1994
310k729k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020247. jan. 1994310.000 kr.31. aug. 2005310.000 kr.31. dec. 20101.207.500 kr.I dag · vores estimat1.232.026 kr.Markedet · 1992721.968 kr.Markedet · 1993650.052 kr.Markedet · 1994750.828 kr.Markedet · 1995798.564 kr.Markedet · 1996835.380 kr.Markedet · 1997827.580 kr.Markedet · 1998805.740 kr.Markedet · 19991.102.140 kr.Markedet · 20001.014.156 kr.Markedet · 20011.015.404 kr.Markedet · 2002968.604 kr.Markedet · 2003987.636 kr.Markedet · 2004949.104 kr.Markedet · 20051.114.308 kr.Markedet · 20061.024.608 kr.Markedet · 20071.204.788 kr.Markedet · 20081.459.380 kr.Markedet · 20091.326.624 kr.Markedet · 20101.189.812 kr.Markedet · 20111.282.476 kr.Markedet · 20121.151.124 kr.Markedet · 20131.299.948 kr.Markedet · 2014991.692 kr.Markedet · 20151.090.908 kr.Markedet · 20161.000.740 kr.Markedet · 20171.089.660 kr.Markedet · 20181.391.052 kr.Markedet · 2019943.176 kr.Markedet · 20201.439.880 kr.Markedet · 20211.599.624 kr.Markedet · 20221.498.068 kr.Markedet · 20231.487.460 kr.Markedet · 20241.616.160 kr.Markedet · 20251.711.320 kr.Markedet · 20261.478.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1994 · Alm. Salg
310.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
310.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.207.500 kr.
I dag · vores estimat
1.232.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.207.500 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 38
9900 Frederikshavn		131 m²282 m26-06-2024800.000 kr.6.107 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²830 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Århusgade 39
9900 Frederikshavn		84 m²461 m28-02-2024575.000 kr.6.845 kr./m²
Svendborggade 6
9900 Frederikshavn		157 m²232 m11-03-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Herninggade 5
9900 Frederikshavn		155 m²237 m03-06-20241.615.000 kr.10.419 kr./m²
Dueoddevej 5
9900 Frederikshavn		149 m²57 m18-04-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Allingevej 10
9900 Frederikshavn		152 m²252 m04-09-20262.425.000 kr.15.954 kr./m²
Fåborggade 12
9900 Frederikshavn		161 m²323 m01-07-20251.495.000 kr.9.286 kr./m²
Golfhaven 3
9900 Frederikshavn		156 m²647 m07-03-20242.850.000 kr.18.269 kr./m²
Sverigesvej 3
9900 Frederikshavn		160 m²668 m04-04-20262.225.000 kr.13.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden