Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Århusvej 100

Villa · 223 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.322 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
5322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².3.663.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 16.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.190.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden jul. 1991
395k1,6M2,8M4,0M5,2M19911995199920032007201120152019202331. jul. 1991465.000 kr.30. nov. 20061.425.000 kr.2. mar. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat3.190.934 kr.Markedet · 19921.143.767 kr.Markedet · 19931.336.216 kr.Markedet · 19941.268.870 kr.Markedet · 19951.220.256 kr.Markedet · 19961.296.745 kr.Markedet · 19971.284.034 kr.Markedet · 19981.349.373 kr.Markedet · 19991.891.932 kr.Markedet · 20001.844.656 kr.Markedet · 20011.796.934 kr.Markedet · 20022.050.262 kr.Markedet · 20032.059.405 kr.Markedet · 20042.020.826 kr.Markedet · 20052.460.136 kr.Markedet · 20062.577.657 kr.Markedet · 20072.676.446 kr.Markedet · 20083.030.793 kr.Markedet · 20093.316.456 kr.Markedet · 20102.860.867 kr.Markedet · 20112.815.598 kr.Markedet · 20122.355.103 kr.Markedet · 20132.809.800 kr.Markedet · 20141.544.721 kr.Markedet · 20152.301.137 kr.Markedet · 20162.389.222 kr.Markedet · 20172.693.171 kr.Markedet · 20182.845.926 kr.Markedet · 20193.118.209 kr.Markedet · 20203.345.000 kr.Markedet · 20213.694.887 kr.Markedet · 20224.986.280 kr.Markedet · 20233.771.376 kr.Markedet · 20244.404.919 kr.Markedet · 20254.270.896 kr.Markedet · 20264.612.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg
465.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.190.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte465.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk
8300 Odder		136 m²3,3 km02-07-20252.731.000 kr.20.081 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²1,1 km03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²898 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²1,8 km15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²1,2 km08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²1,8 km22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²2,0 km17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²1,3 km16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Ankjær 320
8300 Odder		187 m²959 m19-02-20263.020.000 kr.16.150 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²2,0 km25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden