Århusvej 122, 8500 Grenaa — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.142.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.019.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2013Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	20 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	115 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	234 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	168 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Skovvangen 2 8500 Grenaa	111 m²	228 m	22-06-2026	1.998.000 kr.	18.000 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	221 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	366 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	380 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	220 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	346 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu