Århusvej 142, 8500 Grenaa — Villa · 192 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².1.469.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.419.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 923.352 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg923.352 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	417 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	298 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	204 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	62 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	192 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	368 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	681 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	1,2 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	1,2 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	1,5 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu