Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Århusvej 17, Tirstrup

Villa · 201 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.060 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².3.114.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.553.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1447,78 pct. siden dec. 2025
63k1,1M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202563.000 kr.1. apr. 2026165.000 kr.I dag · vores estimat2.553.829 kr.Markedet · 1992828.522 kr.Markedet · 1993982.689 kr.Markedet · 1994945.906 kr.Markedet · 19951.049.220 kr.Markedet · 19961.193.337 kr.Markedet · 19971.048.014 kr.Markedet · 19981.069.923 kr.Markedet · 19991.223.889 kr.Markedet · 20001.144.695 kr.Markedet · 2001846.009 kr.Markedet · 20021.663.878 kr.Markedet · 20031.229.919 kr.Markedet · 20041.555.740 kr.Markedet · 20051.765.584 kr.Markedet · 20062.740.836 kr.Markedet · 20072.518.128 kr.Markedet · 20082.375.217 kr.Markedet · 20093.189.468 kr.Markedet · 20102.950.479 kr.Markedet · 20111.907.289 kr.Markedet · 20121.919.349 kr.Markedet · 20131.767.594 kr.Markedet · 20141.884.375 kr.Markedet · 20152.217.231 kr.Markedet · 20162.316.726 kr.Markedet · 20172.425.869 kr.Markedet · 20182.319.138 kr.Markedet · 20191.834.929 kr.Markedet · 20202.538.630 kr.Markedet · 20212.512.500 kr.Markedet · 20222.881.737 kr.Markedet · 20233.266.250 kr.Markedet · 20243.092.385 kr.Markedet · 20253.686.742 kr.Markedet · 20263.357.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
63.000 kr.
1. apr. 2026 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte165.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte63.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²740 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²1,2 km18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²4,6 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²4,0 km29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²4,2 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²6,4 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²6,0 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²4,9 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Handrupgårdvej 28
8400 Ebeltoft		190 m²8,1 km20-07-20268.500.000 kr.44.737 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark
8400 Ebeltoft		192 m²8,4 km09-07-20253.300.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden