Menu
For mæglere Log ind
Gravlev Bygade 1A
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gravlev Bygade 1A

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.660 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².2.124.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.070.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.388.198 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden maj 2025
236k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.070.703 kr.Markedet · 1992618.300 kr.Markedet · 1993733.350 kr.Markedet · 1994705.900 kr.Markedet · 1995783.000 kr.Markedet · 1996890.550 kr.Markedet · 1997782.100 kr.Markedet · 1998798.450 kr.Markedet · 1999913.350 kr.Markedet · 2000854.250 kr.Markedet · 2001631.350 kr.Markedet · 20021.241.700 kr.Markedet · 2003917.850 kr.Markedet · 20041.161.000 kr.Markedet · 20051.317.600 kr.Markedet · 20062.045.400 kr.Markedet · 20071.879.200 kr.Markedet · 20081.772.550 kr.Markedet · 20092.380.200 kr.Markedet · 20102.201.850 kr.Markedet · 20111.423.350 kr.Markedet · 20121.432.350 kr.Markedet · 20131.319.100 kr.Markedet · 20141.406.250 kr.Markedet · 20151.654.650 kr.Markedet · 20161.728.900 kr.Markedet · 20171.810.350 kr.Markedet · 20181.730.700 kr.Markedet · 20191.369.350 kr.Markedet · 20201.894.500 kr.Markedet · 20211.875.000 kr.Markedet · 20222.150.550 kr.Markedet · 20232.437.500 kr.Markedet · 20242.307.750 kr.Markedet · 20252.751.300 kr.Markedet · 20262.505.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²686 m14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²2,4 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²2,1 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²3,2 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe
8400 Ebeltoft		191 m²3,1 km04-12-20251.650.000 kr.8.639 kr./m²
Dråby Søvej 17
8400 Ebeltoft		152 m²5,5 km06-07-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Dråby Strandvej 9
8400 Ebeltoft		161 m²5,3 km06-02-20251.600.000 kr.9.938 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev
8400 Ebeltoft		244 m²970 m29-06-20242.995.000 kr.12.275 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²4,4 km07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		90 m²3,2 km17-03-20241.150.000 kr.12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden