Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øksenmøllevej 8

Fritidshus · 42 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.239 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.669 kr/m².846.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksenmøllevej gns: 13.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.911 kr/m²-48,30 pct.
3Vores vurdering1.015.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 1.187.639 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,43 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2006Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenmøllevej 10 8400 Ebeltoft	79 m²	34 m	09-06-2026	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Skovvejen 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	43 m²	679 m	16-02-2025	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	413 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	656 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	904 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	1,1 km	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	378 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Østre Skovvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	847 m	11-04-2025	798.000 kr.	17.348 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	760 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	820 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu