Århusvej 26B

Villa · 120 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².2.035.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.484.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,75 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 605.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 897.500 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2007jun.Ejerskifte897.500 kr.
1995nov.Ejerskifte605.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	107 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	480 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	634 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	933 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	535 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	611 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	689 m	21-08-2026	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	689 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	777 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Åvej 20 8940 Randers SV	120 m²	981 m	14-04-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu