Århusvej 30

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.540 kr/m².4.423.500 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering6.215.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2013Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	252 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	256 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	308 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	125 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	184 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	257 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	508 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	535 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	545 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	532 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu