Århusvej 30, Ugelbølle

Rækkehus · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 2.048 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 147 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UgelbølleMedian pris/m² for rækkehus i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 20.189 kr/m² × 117 m².2.362.113 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.647.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 47, Ugelbølle 8410 Rønde	119 m²	612 m	29-05-2025	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Gåsebakken 43, Ugelbølle 8410 Rønde	119 m²	625 m	17-02-2025	2.315.000 kr.	19.454 kr./m²
Gåsebakken 33, Ugelbølle 8410 Rønde	119 m²	644 m	05-03-2025	2.595.000 kr.	21.807 kr./m²
Gåsesvinget 14, Ugelbølle 8410 Rønde	120 m²	601 m	25-04-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Overgårdsparken 10, Ugelbølle 8410 Rønde	117 m²	874 m	06-02-2025	2.299.000 kr.	19.650 kr./m²
Sydbjerg 23 8410 Rønde	114 m²	1,3 km	28-06-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sydbjerg 7, st. 8410 Rønde	114 m²	1,3 km	07-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sydbjerg 70 8410 Rønde	114 m²	1,3 km	20-05-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Sydbjerg 21 8410 Rønde	112 m²	1,3 km	15-07-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Sydbjerg 9 8410 Rønde	112 m²	1,3 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu