Århusvej 32, Gl Estrup

Villa · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 230.000 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 230000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.186.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)230000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.664.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,60 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.722.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg7.722.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	1,2 km	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	1,1 km	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	1,2 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	1,4 km	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	1,0 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	1,4 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	1,4 km	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	1,1 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	1,1 km	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	2,1 km	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu