Århusvej 49, Nielstrup

Landejendom · 218 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 882.083 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 882083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.391 kr/m².3.142.400 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)882083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.067.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
10. dec. 2008 · Alm. Salg: 8.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.067.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel8.160.000 kr.
aug.Ejerskifte4.080.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	2,2 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	2,3 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	3,2 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	2,3 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	2,0 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	3,1 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup 8961 Allingåbro	267 m²	3,5 km	05-05-2024	2.050.000 kr.	7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	4,0 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	4,0 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	5,5 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu