Over Stranden 1, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOver gns: 27.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 21.368 kr/m²+27,60 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Vores vurdering2.273.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.675.000 kr / Estimat: 2.256.804 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	97 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	122 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	156 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	139 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²
Stihusvej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	94 m²	44 m	29-05-2026	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Lærkevej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	86 m²	468 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	115 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	42 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	431 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	166 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu