Århusvej 53B

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 153 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².648.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering599.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,68 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 294.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 357.000 kr.
6. okt. 2020 · Alm. Salg: 269.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg269.000 kr.
2001mar.Ejerskifte357.000 kr.
1995apr.Ejerskifte294.000 kr.
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	694 m	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	921 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	926 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	1,0 km	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	1,0 km	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	1,3 km	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	730 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	304 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	313 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	1,3 km	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu