Århusvej 60

Villa · 157 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.894 kr/m².2.665.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 16.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1915-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: D1 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering3.054.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	24 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	3,7 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	671 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63 8300 Odder	156 m²	778 m	06-04-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	787 m	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	865 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	932 m	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	954 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Saloparken 210 8300 Odder	156 m²	1,1 km	12-06-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Bisgaardsvej 2 8300 Odder	146 m²	581 m	17-08-2025	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu