Menu
For mæglere Log ind
Årnakke 23, Årnakke
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Årnakke 23, Årnakke

Landejendom · 94 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 16.745 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
16745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.858 kr/m².7.208.555 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.662.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.131.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1970jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²7,0 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²824 m29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²6,2 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²8,9 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²7,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²11,2 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²13,0 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²15,4 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden