Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Løndvænget 17, Skarum

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².1.136.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.097.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,03 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2011 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt på tvangsauktion355.000 kr.
Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	85 m	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	104 m	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	1,1 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	820 m	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	257 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	7,8 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	8,4 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	8,1 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	6,7 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	6,7 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu