Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Bjørndrupvej 56, Bjørndrup

Villa · 239 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.958 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².2.463.200 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.857.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	948 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	948 m	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	2,7 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	3,0 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	1,3 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	3,4 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	3,6 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,9 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	3,4 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	1,6 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu