Aarøsund Landevej 100A, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.811 kr/m².2.978.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.454.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 900.425 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 927.959 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 927.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet927.959 kr.
2022sep.Ejerskifte927.959 kr.
2021okt.Ejerskifte900.425 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	827 m	03-11-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	827 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	1,2 km	11-06-2026	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	1,2 km	08-10-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	827 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	827 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	1,4 km	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	1,4 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Hansborggade 24, st. th 6100 Haderslev	123 m²	715 m	11-08-2025	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	1,3 km	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu