Aarøsund Landevej 101A, 6100 Haderslev — Villa · 114 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.010 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.094.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,49 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerskifte
1998apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1974Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	369 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	389 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	1,3 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	1,4 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	346 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	1,9 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	665 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	836 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	440 m	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	31 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu