Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsund Landevej 102

Villa · 141 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
2024nov.Ejerskifte880.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	53 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	46 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	744 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	1,7 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	2,3 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	1,8 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	55 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	286 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	520 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	557 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu