Aarøsund Landevej 141

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.618.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,06 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 729.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet729.000 kr.
1999Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	555 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	383 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	1,0 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	1,3 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	493 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	1,3 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	274 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	334 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	368 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	303 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu