Aarøsund Landevej 143

Villa · 206 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.890 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.298 kr/m².2.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.972.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	604 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	955 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	333 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	1,3 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	1,1 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	275 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	658 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	361 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	558 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	632 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu