Aarøsund Landevej 148, 6100 Haderslev — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	327 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	1,4 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	432 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	1,4 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	709 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	912 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	448 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	155 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	479 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	194 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu