Menu
For mæglere Log ind
Aarsdalevej 23B, Ibsker
B

Prisvurdering · 3730 Nexø

Aarsdalevej 23B, Ibsker

Villa · 264 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.127 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².3.061.300 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.695.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.800.000 kr / Estimat: 3.700.831 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,28 pct. siden dec. 2018
237k1,2M2,3M3,3M4,3M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 20183.600.000 kr.29. feb. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat3.695.036 kr.Markedet · 1996889.152 kr.Markedet · 19971.039.368 kr.Markedet · 19981.091.904 kr.Markedet · 19991.254.792 kr.Markedet · 20001.045.704 kr.Markedet · 20011.395.504 kr.Markedet · 20021.900.008 kr.Markedet · 20032.018.808 kr.Markedet · 20041.320.000 kr.Markedet · 20051.273.008 kr.Markedet · 20061.812.888 kr.Markedet · 20071.887.600 kr.Markedet · 20082.218.920 kr.Markedet · 20092.898.984 kr.Markedet · 20102.113.056 kr.Markedet · 20113.816.120 kr.Markedet · 20122.494.536 kr.Markedet · 20133.017.256 kr.Markedet · 20142.399.496 kr.Markedet · 20152.018.808 kr.Markedet · 20161.889.976 kr.Markedet · 20171.962.312 kr.Markedet · 20181.885.752 kr.Markedet · 20191.765.104 kr.Markedet · 20202.433.024 kr.Markedet · 20212.816.880 kr.Markedet · 20223.114.936 kr.Markedet · 20233.022.800 kr.Markedet · 20242.731.344 kr.Markedet · 20253.242.976 kr.Markedet · 20263.727.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.695.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 9, Ibsker
3730 Nexø		236 m²668 m30-10-20255.850.000 kr.24.788 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø
3730 Nexø		246 m²1,6 km20-07-20261.875.000 kr.7.622 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker
3730 Nexø		214 m²674 m15-04-20242.795.000 kr.13.061 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker
3730 Nexø		195 m²151 m23-06-20253.200.000 kr.16.410 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker
3730 Nexø		295 m²1,6 km22-05-20262.855.000 kr.9.678 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø
3730 Nexø		224 m²1,5 km28-08-20243.495.000 kr.15.603 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø
3730 Nexø		270 m²2,5 km25-05-20252.998.000 kr.11.104 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø
3730 Nexø		213 m²1,4 km20-05-20251.800.000 kr.8.451 kr./m²
Stormgade 5, Nexø
3730 Nexø		242 m²2,4 km28-06-20241.995.000 kr.8.244 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø
3730 Nexø		183 m²974 m11-09-20243.750.000 kr.20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden