Aarsdalevej 63, Ibsker

Villa · 101 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 898.024 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 898024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 101 m².1.246.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)898024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,51 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel3.601.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	497 m	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	21 m	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	481 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	947 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	883 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	1,9 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	2,0 km	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	1,6 km	01-07-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	920 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	1,4 km	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu