Årslevvej 17

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.520 kr/m².4.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.957.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.330.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	95 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	124 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	289 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	226 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	326 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	300 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	827 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	858 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	869 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	562 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu