Årslevvej 24

Villa · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.573 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.114.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	72 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	47 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	225 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	237 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	549 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	84 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	488 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	265 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	273 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	878 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu