Årslevvej 29

Villa · 68 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1990. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.690 kr/m².4.427.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.891.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,56 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
1990Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	21 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	117 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	571 m	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	915 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	917 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	857 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	414 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	659 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	1,0 km	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	772 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu