Aartoftvej 5, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 82 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.994 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 82 m².732.342 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering719.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,79 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	2,7 km	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	1,8 km	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	2,2 km	06-05-2026	465.000 kr.	7.381 kr./m²
Kirkegårdsvej 23, Kliplev 6200 Aabenraa	114 m²	1,8 km	03-07-2024	562.500 kr.	4.934 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	1,8 km	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	3,7 km	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	2,0 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	3,8 km	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	5,9 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	138 m²	1,7 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu