Årupgade 21, Årup

Villa · 493 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 493 m², grund på 3.940 m², 10 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 493 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.016 kr/m².6.615.500 kr.
2Boligareal større end typisk493 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.232.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,19 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 493 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.543.660 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.543.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.543.660 kr.
2022dec.Ejerskifte1.543.660 kr.
2002Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	2,5 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Nymøllevej 29 6200 Aabenraa	449 m²	5,0 km	01-07-2025	4.800.000 kr.	10.690 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	2,3 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	2,9 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	2,7 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	2,6 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	5,2 km	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	2,5 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	4,4 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	2,8 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu