Årupgade 37, Årup

Landejendom · 210 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 51.651 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 51651 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.922 kr/m².8.057.538 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupgade gns: 17.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 45.177 kr/m²-61,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.349.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,55 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	2,7 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	7,3 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,0 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	5,5 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	8,2 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	8,5 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	8,6 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	8,9 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	8,4 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	9,8 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu