Aarupvej 22, Orte, 5560 Aarup — Villa · 233 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².2.919.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.301.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,24 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	625 m	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	787 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	1,5 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	2,4 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,8 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,6 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	1,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	3,7 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	2,8 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	3,4 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu