Åsen 2, Bramdrupdam

Villa · 258 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.131 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 258 m².3.829.752 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.242.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 10, Bramdrupdam 6000 Kolding	234 m²	835 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam 6000 Kolding	217 m²	446 m	18-05-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Brynet 36, Bramdrupdam 6000 Kolding	228 m²	1,1 km	10-12-2023	3.330.000 kr.	14.605 kr./m²
Hammersvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	195 m²	273 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	155 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	209 m²	879 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Augustvænget 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	204 m²	730 m	31-01-2025	2.245.000 kr.	11.005 kr./m²
Bakketoppen 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	190 m²	487 m	03-09-2026	4.800.000 kr.	25.263 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	218 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Golfhaven 1, Bramdrupdam 6000 Kolding	188 m²	501 m	21-09-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu