Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Åsen 7

Landejendom · 272 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 22.120 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
22120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.785 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.504.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden sep. 2019
1,4M5,1M8,9M12,6M16,4M1992199620012007201120152019202330. sep. 20195.000.000 kr.5. jan. 20205.000.000 kr.I dag · vores estimat6.504.785 kr.Markedet · 19922.972.960 kr.Markedet · 19931.392.912 kr.Markedet · 19941.939.904 kr.Markedet · 19952.027.760 kr.Markedet · 19963.335.536 kr.Markedet · 19972.446.096 kr.Markedet · 19981.486.480 kr.Markedet · 19992.949.296 kr.Markedet · 20015.387.776 kr.Markedet · 20022.843.760 kr.Markedet · 20033.364.912 kr.Markedet · 20052.534.496 kr.Markedet · 20077.772.672 kr.Markedet · 20086.277.760 kr.Markedet · 200913.526.016 kr.Markedet · 20109.951.120 kr.Markedet · 20115.288.768 kr.Markedet · 20122.920.464 kr.Markedet · 20135.726.416 kr.Markedet · 20144.170.576 kr.Markedet · 20152.854.368 kr.Markedet · 20165.045.056 kr.Markedet · 201711.976.976 kr.Markedet · 20185.448.160 kr.Markedet · 20194.533.424 kr.Markedet · 20208.596.288 kr.Markedet · 20219.162.048 kr.Markedet · 20225.309.712 kr.Markedet · 20232.660.976 kr.Markedet · 202413.283.664 kr.Markedet · 20259.395.696 kr.Markedet · 20267.878.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.504.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, andet5.000.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²2,1 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²4,5 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand
4330 Hvalsø		251 m²4,2 km22-07-20269.500.000 kr.37.849 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,8 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²3,4 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²3,3 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²3,5 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²3,7 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²4,6 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²5,7 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden