Åsenvej 38A, 9881 Bindslev — Villa · 225 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.666 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 6666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.307 kr/m².1.295.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅsenvej gns: 9.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²+26,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.275.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte765.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,4 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	2,0 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	3,3 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	3,0 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Mogensbækvej 32 9881 Bindslev	195 m²	3,0 km	14-05-2026	1.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,9 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	3,7 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	3,5 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	2,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu