Åstrup Strandvej 62

Villa · 123 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.178 kr/m².3.331.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.480.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,86 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.398.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet1.398.750 kr.
1997majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløbervej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	122 m²	1,4 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	1,6 km	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	1,7 km	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	1,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	123 m²	1,9 km	23-08-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	121 m²	1,8 km	28-12-2024	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Stenvendervej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	129 m²	1,5 km	30-07-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Blishønevej 14, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	1,5 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	1,7 km	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	1,7 km	07-11-2024	2.755.000 kr.	24.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu