Åstrup Strandvej 72

Villa · 235 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 226.822 m², 8 værelser, opført i 1866, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 226822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.694 kr/m².6.008.600 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)226822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.175.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2000 · Alm. Salg: 7.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.175.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel7.332.500 kr.
1995Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	1,4 km	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	1,6 km	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	1,7 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	2,4 km	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	1,6 km	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	2,2 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	1,4 km	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	1,4 km	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	2,4 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	1,5 km	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu