Åstruplundvej 32, Åstruplund

Landejendom · 100 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 33.243 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 33243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.700 kr/m².6.251.171 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.256.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,44 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	3,5 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	4,6 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	6,2 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	4,8 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	5,0 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,5 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,9 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	3,2 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	6,8 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	5,3 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu